Architecte près de Nantes

Rôle de l'architecte dans un projet

L'architecte conçoit le projet à partir des besoins du maître d'ouvrage, c'est-à-dire du client qui commande et finance la construction. Il traduit ce programme en plans et documents écrits qui définissent l'implantation du bâtiment, ses volumes, son organisation intérieure et le choix des matériaux et des couleurs.

Au-delà de la conception, il peut suivre le projet jusqu'à sa réalisation : choix du terrain, évaluation économique, montage financier, démarches administratives, appel d'offres auprès des entreprises, suivi de chantier et réception des travaux.

Obligation de recours à un architecte

Depuis la loi du 3 janvier 1977, toute demande de permis de construire doit en principe être établie par un architecte. Les particuliers qui construisent eux-mêmes leur logement bénéficient d'une exception : elle ne s'applique qu'en dessous de 150 mètres carrés de surface de plancher, seuil au-delà duquel l'architecte redevient obligatoire.

Titres DPLG DE et HMONP de la profession

Du diplôme DPLG au diplôme d'Etat

Le diplôme DPLG a été remplacé en 2007 par le diplôme d'Etat d'architecte, qui sanctionne 5 années d'études dans une école agréée, ENSA, INSA ou ESA. Titulaire du seul diplôme d'Etat, l'architecte peut exercer en agence ou dans la fonction publique, mais pas assurer seul la maîtrise d'œuvre d'un projet.

L'habilitation à la maîtrise d'œuvre

L'habilitation à exercer la maîtrise d'œuvre en son nom propre, la HMONP, permet de porter le titre d'architecte en s'inscrivant à l'Ordre et d'assumer seul la responsabilité d'un chantier. Sans elle, l'inscription au Conseil national de l'Ordre des architectes n'est pas possible.

Un accompagnement particulier sur le patrimoine nantais

Sur l'île Feydeau à Nantes ou dans le centre reconstruit de Saint-Nazaire, tout projet touchant un immeuble protégé doit composer avec l'avis de l'architecte des Bâtiments de France, qui encadre les matériaux et les couleurs autorisés en façade. L'architecte prépare alors un dossier plus détaillé, avec relevés existants et justification des choix retenus.

Tarif des architectes

Les honoraires des architectes sont libres. Ils peuvent être négociés forfaitairement ou au pourcentage du montant des travaux, généralement entre 7 et 12 %.

Tout projet de construction en France implique l'obligation de souscrire une assurance Dommages Ouvrage (D.O.) Cette assurance est relativement coûteuse. Mais lorsque l'on fait appel à un architecte, il est possible de souscrire à un tarif avantageux auprès de la principale compagnie d'assurance des architectes.

Sélection d'architectes de la région nantaise

Vendredi Architecture & Urbanisme: Agence spécialisée dans l'architecture et l'urbanisme, réalisant des projets de logements, bâtiments tertiaires et industriels, siège social à Nantes.

L+R Architecture: Cabinet d'architectes offrant des services de construction, extension, surélévation, et rénovation pour des projets résidentiels et commerciaux, siège social à Saint-Nazaire.

9005: Agence d'architecture reconnue pour ses projets innovants, spécialisée dans les constructions résidentielle et tertiaire, siège social à Saint-Nazaire.

Gamaa: Agence d'architecture basée à Saint-Nazaire, spécialisée dans les projets de construction neuve, rénovation, et extension pour les particuliers, siège social à Saint-Nazaire.

Atelier Potentiel: Agence d'architecture et d'architecture d'intérieur, proposant des services créatifs et sur mesure pour des projets résidentiels et commerciaux, siège social à Saint-Nazaire.

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