Aménagement des combles dans la Vienne et dans les Deux-Sèvres

Isoler et ventiler avant toute autre étape

L'isolation sous rampants précède toute autre intervention, avec une résistance thermique R visée autour de 6 à 7,5 m².K/W pour limiter les déperditions par la toiture. Sous les tuiles canal du sud du territoire comme sous l'ardoise près de Thouars, l'épaisseur d'isolant dépend de la pente et de l'espace disponible entre chevrons, ce qui impose parfois de doubler la pose en croisant les couches.

Une lame d'air ventilée entre l'isolant et l'écran de sous-toiture évacue l'humidité qui migre depuis l'intérieur, un point qui limite les moisissures sur la charpente à moyen terme. La ventilation de la pièce elle-même, même occasionnelle, complète ce dispositif pour équilibrer la température ambiante.

Renforcer le plancher pour accueillir la nouvelle pièce

Le plancher existant, souvent dimensionné pour porter un simple stockage, doit être vérifié par un professionnel avant d'accueillir une pièce à vivre, surtout si le projet inclut de la plomberie ou de nouvelles cloisons. Un solivage sous-dimensionné impose un renfort par doublement des solives ou par ajout de poutres intermédiaires.

Poser une dalle sèche sur un support irrégulier

La dalle sèche, composée de panneaux de fibres de bois d'environ 22 à 23 mm d'épaisseur, corrige les irrégularités d'un plancher ancien sans ajouter le poids d'une chape traditionnelle. Elle apporte au passage une isolation thermique et acoustique complémentaire, utile entre un comble aménagé et l'étage inférieur. Les matériaux lourds comme la pierre restent à proscrire, le revêtement final se posant seulement après séchage et contrôle de planéité.

Cloisonner l'espace sous les rampants

Les cloisons délimitent les pièces créées sous les rampants et masquent les points singuliers de la charpente. Les plaques alvéolaires conviennent aux espaces non chauffés comme un rangement sous pente, tandis que les plaques de plâtre standard équipent les pièces à vivre. L'épaisseur du doublage doit rester compatible avec la hauteur sous plafond, souvent contrainte à 1,80 mètre en limite de rampant.

Chauffage d'un comble aménagé

Le prolongement du circuit de chauffage existant suffit dans la majorité des cas, la chaleur montant naturellement depuis les étages inférieurs vers les combles. Une pompe à chaleur air-eau ou air-air reste une option pertinente lorsque le circuit d'origine ne peut pas être étendu, avec un appoint électrique pour les jours les plus froids près de Montmorillon, où les hivers sont plus marqués qu'en plaine.

Prix de l'aménagement des combles

Le coût de l'aménagement des combles s'élève en moyenne entre 800 et 2 000 euros par mètre carré, en fonction de la complexité du projet et des matériaux. Il comprend un ensemble de dépenses :

• Isolation : 50 à 100 euros/m² pour l'isolation thermique et acoustique.
• Plomberie et électricité : 1 000 à 3 000 euros pour installer les réseaux, selon les besoins.
• Ouverture (fenêtres de toit) : 500 à 2 000 euros par fenêtre, selon le modèle.
• Revêtements de sol et murs : 20 à 150 euros/m² pour le parquet, la moquette, ou la peinture.
• Modifications structurelles : 2 000 à 10 000 euros si des murs porteurs ou la charpente doivent être modifiés.
  

Aménager ses combles soi-même : étapes

La première étape pour rentabiliser l’espace de vos combles est la réalisation d’un plan d’aménagement, lequel mettra en valeur la surface que vous pensez gagner et ce que vous ferez de la pièce une fois réaménagée.

Durant sa conception, prenez connaissance de la réglementation concernant les travaux que vous allez effectuer en parlant de votre projet à un professionnel.

Sur le chantier, vous allez devoir assurer le rôle du maçon, de l’électricien, du plombier et du peintre. D’abord, vérifier l’état de vos charpentes car elle est l’ossature même de votre habitat. Ensuite, mesurez la hauteur sous la toiture. Celle-ci qui doit être d’au moins 1,80 m pour être habitable, sinon, vous serez obligé de rénover la charpente, une tâche qui ne peut être faite que par un professionnel.

Après cela, vous allez installer l’isolation, le réseau électrique, la plomberie, les fenêtres, puis les cloisons, si elles sont en bois ou en métal, et enfin l’escalier. A la fin, vous poserez le papier peint ou vous peindrez les murs.

Précautions à prendre

Faites en sorte que les charpentes soient solides pour que vos murs ne s’effondrent pas.

Assurez-vous également de la bonne tenue de vos cloisons et des raccordements électriques.

Spécialistes de l'aménagement des combles dans la Vienne et dans les Deux-Sèvres

Ouest Combles : Basée à Tours, Ouest Combles est spécialisée dans l'aménagement complet de combles, incluant la modification de charpente, l'isolation, et l'installation de fenêtres de toit, avec plus de 40 ans d'expertise dans le domaine.

CTT Combles : Située à Azay-sur-Cher, près de Tours, CTT Combles se concentre sur l'aménagement de combles et la surélévation de toitures, offrant des solutions clé en main pour optimiser l'espace sous les toits.

CPM Dubois : Basée à Poitiers, CPM Dubois est une entreprise spécialisée dans l'aménagement des combles, offrant des services allant de l'isolation à la création d'espaces de vie supplémentaires.

La Maison Des Travaux : Située à Poitiers, cette entreprise propose des solutions d'aménagement de combles sur mesure, avec un accompagnement personnalisé pour transformer les espaces perdus en pièces habitables.

Contactez-nous pour apparaître ici !

Zones d'intervention

Principales villes de la Vienne : Poitiers, Chatellerault, Buxerolles, Loudun, Montmorillon

Principales villes des Deux-Sèvres : Niort, Bressuire, Parthenay, Thouars, Mauléon

Autres professionnels proposant l'aménagement des combles

Trouver un architecte dans la Vienne et dans les Deux-Sèvres

Climatisation des combles